ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

аренды гостевого дома с имуществом

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», в лице генерального директора Ипполитова Евгения Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и любое правоспособное лицо подписавшее Акт приема-передачи и внесшее оплату по настоящему Договору, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий публичный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

   1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату, гостевой двухэтажный дом с имуществом, указанным в Акте приема-передачи, именуемое далее «Гостевой дом с имуществом», а Арендатор обязуется принять Гостевой дом и оплатить арендную плату, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

      Характеристика Гостевого дома:

      Местонахождение: Тюменская область, Тюменский район, 29 км автодороги «Тюмень-Ишим-Омск», база отдыха «Аквамарин».

      Назначение: нежилое, предназначенное для размещения и отдыха посетителей.

      Описание: двухэтажный дом, с баней (парная, моечное отделение), комнатой отдыха, гостиной и санузлами на первом этаже и тремя комнатами (спальнями) на втором этаже для максимально комфортного размещения от 3 до 10 человек, с имуществом, указанным в акте приема-передачи.

   2. Арендодателю Гостевой дом с имуществом принадлежат на праве собственности.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   1. Арендатор обязуется:
      1. Принять от Арендодателя Гостевой дом с имуществом по акту приема-передачи в день его передачи.
      2. Внести арендную оплату не позднее чем за 7 дней до даты заезда и подписания Акта приема-передачи.
      3. Соблюдать сам и следить за соблюдением лицами, сопровождающими его: мер пожарной безопасности, санитарные и экологические нормы и правила, общественный порядок, Правила поведения, установленные на Базе отдыха «Аквамарин» и опубликованный на сайте Арендодателя, правила эксплуатации электрооборудования и другого оборудования при пользовании арендуемым имуществом.
      4. Не производить после подписания Акта приема-передачи какие-либо изменения, установки, дополнения или усовершенствования конструкций Гостевого дома с имуществом. Предметы, являющиеся перемещаемым имуществом (столы, стулья, мягкие кресла, скамейки) могут быть перемещены Арендатором в пределах арендуемого Гостевого дома по своему усмотрению, без причинения им повреждений, загрязнений или иного вреда, с обязательным их перемещением в место, где они первоначально были установлены, по окончанию срока аренды. Не допускать загрязнения и умышленной порчи Гостевого дома с имуществом. В случае обнаружения любого из указанных выше изменений, Арендатор обязан за свой счет восстановить первоначальный вид Гостевого дома с имуществом Арендодателя переданного по Акту приема-передачи.
      5. Обеспечивать сохранность арендуемого Гостевого дома и переданного имущества, поддерживать его в переданном состоянии в течение всего срока аренды.
      6. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключить любые действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик арендованного Гостевого дома с имуществом.
      7. Предоставлять в период аренды беспрепятственный доступ представителям Арендодателя для осмотра и проверки технического состояния арендуемого Гостевого дома с имуществом.
      8. В случае уничтожения, повреждения, порчи арендованного Гостевого дома или имущества, незамедлительно ставить в известность Арендодателя. Если такие обстоятельства случились по вине Арендатора принимать все необходимые меры к немедленному их устранению, а также устранению таких последствий своими силами и за свой счет. В данном случае (если происшествие случилось по вине Арендатора или сопровождающих Арендатора лиц), при отказе Арендатора от устранения последствий происшествия, они могут быть устранены Арендодателем, при этом понесенные на их устранение расходы возмещаются Арендодателю Арендатором в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента выставления, соответствующих счета и/или претензии.
      9. В связи с требованиями по пожарной безопасности организовать курение за пределами Гостевого дома в специально отведенном для этого месте.
      10. Не оставлять на ночь гостей больше, чем предусмотренное количество спальных мест.
      11. Не пользоваться самому и не допускать использование гостями арендатора горками, пляжем и другими аттракционами на территории базы отдыха после их закрытия.
   2. Арендодатель имеет право:
      1. Беспрепятственного осмотра Гостевого дома и переданного имущества с целью осуществления контроля за их состоянием, а также контроля за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора.
      2. Без предварительного уведомления Арендатора, в случае чрезвычайных обстоятельств (включая, среди прочего: пожар, затопление, совершение любыми лицами незаконных действий, а также иные чрезвычайные ситуации), осуществлять действия, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные обстоятельства или их последствия.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
   1. Арендная плата (посуточная, почасовая) осуществляется не позднее, чем за 7 дней до передачи Гостевого дома с имуществом, по акту приема-передачи в размере установленном согласно действующих тарифов, размещенных на сайте Арендодателя.
   2. Арендная плата по настоящему Договору, оплачиваются Арендатором наличными денежными средствами в кассу Арендодателя, либо безналичным путем перечисления на счет Арендодателя.
   3. В случае продления срока аренды Гостевого дома с имуществом, вносится дополнительная оплата, согласно тарифам, действующим на момент такого продления.
   4. Обеспечительный взнос в размере 10000 (десять тысяч) рублей вносится при бронировании и возвращается при отказе от бронирования не позднее, чем за 7 дней до даты заезда, либо после освобождения дома в полном объеме в случае отсутствия повреждения, порчи арендованного Гостевого дома или имущества, а так же правил посещения базы отдыха. В случае же повреждения, порчи арендованного Гостевого дома или имущества, а так же нарушения правил нахождения на базе отдыха из обеспечительного взноса удерживается сумма необходимая для восстановления нанесенного ущерба.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ И ИЗ АРЕНДЫ
   1. Гостевой дом с имуществом передается Арендатору по Акту приема-передачи в момент заключения настоящего публичного Договора, при осмотре, передаваемого в аренду Гостевого дома с имуществом. Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами и является подтверждением заключения настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему договору) и является его неотъемлемой частью.
   2. Арендатор по окончанию оплаченного времени пользования Гостевого дома с имуществом, либо при досрочном освобождении арендуемого Гостевого дома с имуществом, обращается к Арендодателю с целью возврата и подписания Акта приема-передачи в состоянии, соответствующем на момент заключения договора с учетом нормального износа. В случае выявления факта причинения ущерба, утраты, повреждения Гостевого дома или имущества Арендодателя – Арендатор обязуется возместить убытки.
   3. Возврат (освобождение) Объекта также оформляется Актом сдачи-приемки, подписываемым обеими Сторонами.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
   1. Срок аренды по настоящему договору определяется сторонами с даты и времени приема-передачи Объекта по Акту в аренду, на период оплаченного времени пользования.
   2. Истечение срока действия договора аренды не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по настоящему Договору.
   3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке любой из сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
   4. При досрочном расторжении Договора перерасчет (возврат) арендной платы по Договору не производится.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору, он обязан возместить Арендодателю причиненные таким неисполнением убытки. Убытки, причиненные Арендодателю, возмещаются Арендатором в размере полного ущерба с учетом упущенной выгоды.
   2. Арендатор несет ответственность за несоблюдение противопожарного режима арендуемого Гостевого дома с имуществом, а также ответственность за повреждение установленного в арендуемом Гостевом доме имущества. В случае несоблюдения, нарушения требований пожарной безопасности, общественного порядка, Правил поведения, действующих на Базе отдыха «Аквамарин» и размещенных на сайте Арендодателя, совершенные как самим Арендатором, так и сопровождающими его лицами – Арендатор обязан возместить Арендодателю все причиненные убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду).
   3. В случаях, когда недостатки, возникающие из-за изменения погодных условий и иных обстоятельств арендованного Гостевого дома с имуществом, были оговорены при заключении Договора и были известны Арендатору, либо должны были быть выявлены им при осмотре и проверке пригодности и внесены в приложение № 1 при заключении Договора, Арендодатель претензий не принимает и ответственности за такие недостатки не несет.
   4. Арендатор несет ответственность за несоблюдение арендатором и гостями правил нахождения на базе отдыха, особенно на запрет посещения зимних горок и пляжа в нерабочее время после 22:00, что наказывается штрафом в размере обеспечительного взноса.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
   1. Все вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
   2. Все последующие изменения и поправки к Договору будут иметь силу только в случае, если они будут оформлены в письменном виде, должным образом подписаны Сторонами. Все Дополнения и Приложения к Договору являются его неотъемлемыми и составными частями.
   3. После подписания сторонами настоящего Договора все предшествующие переговоры и корреспонденция, относящаяся к договору, теряют силу.
   4. Настоящий Договор является публичной офертой, размещается на сайте Арендодателя, считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи и внесением оплаты по Договору, (в случае необходимости может быть заключен в письменном виде).